Cómo Planificar una Reforma Integral

Antes de iniciar cualquier reforma, es esencial realizar una evaluación detallada del estado actual de la vivienda. Identifica las áreas que requieren intervención y define claramente los objetivos de la reforma. Esta fase incluye la elaboración de un proyecto que contemple aspectos estructurales, estéticos y funcionales.

Es fundamental informarse sobre las normativas aplicables a las reformas integrales. En España, el Código Técnico de la Edificación (CTE) establece las exigencias básicas de calidad y seguridad en las edificaciones. Además, cada comunidad autónoma y municipio puede tener regulaciones específicas que deben ser consideradas. (Código Técnico)

Dependiendo del alcance de la reforma, será necesario solicitar diferentes permisos:

• Licencia de obra menor: Para reformas que no afectan la estructura del edificio.
• Licencia de obra mayor: Para intervenciones que implican cambios estructurales o modificaciones significativas.

Es recomendable acudir al ayuntamiento correspondiente para conocer los requisitos específicos y evitar sanciones.

Contar con arquitectos, aparejadores y contratistas certificados garantiza que la reforma se realice conforme a la normativa y con altos estándares de calidad. Estos profesionales también pueden asesorarte en la gestión de permisos y en la interpretación de las regulaciones aplicables.

Durante la ejecución de la reforma, es crucial supervisar que los trabajos se realicen según el proyecto aprobado y cumpliendo con las normativas vigentes. Mantén una comunicación constante con los profesionales involucrados y realiza inspecciones periódicas para asegurar la calidad y legalidad de la obra.

Al concluir la reforma, es necesario obtener certificados que acrediten el cumplimiento de las normativas, como el Certificado Final de Obra. Además, si se han realizado mejoras energéticas, podrías solicitar el Certificado de Eficiencia Energética, que puede aportar valor añadido a la propiedad.